Уточнение кадастровой стоимости


Стоимость оценочных работ: от 43 000 рублей за 1 объект.

Срок проведения оценки, включая экспертизу отчета: до 2 месяцев.


Наша компания производит оценочные работы позволяющие привести кадастровую стоимость земельных участков и объектов недвижимости, к уровню сложившихся рыночных цен на основании которой рассчитывается налог на недвижимость и земельный налог.

Данная процедура осуществляется строго в рамках действующего законодательства Российской Федерации, одинакова для всей территории РФ и может быть применена для любого региона.

Вновь установленная кадастровая стоимость действительна до следующей плановой оценки кадастровой стоимости, проходящей каждые 5 лет.

Стратегия уточнения кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Существует 2 способа, которые позволят привести кадастровую стоимость земельных участков и объектов недвижимости, к уровню сложившихся рыночных цен: в до судебном или судебном порядке.

Досудебный порядок. Применения данного способа возможно только в течении 6 месяцев с даты внесения стоимости объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости путем рассмотрения отчета об оценке в территориальной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которые работают при каждом управлении Росреестра.

Судебный порядок. Применяется либо в случае несогласия с решением территориальной комиссии, либо если с даты внесения стоимости объекта недвижимости в государственный кадастр прошло более 6 месяцев.

В том случае, если полученная в ходе оценки рыночная стоимость недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30% обязательно необходимо провести экспертизу Отчёта в саморегулируемой организации оценщиков.

Используя многолетний опыт работы, как по проведению кадастровой оценки, так и по уточнению существующей кадастровой стоимости, глубокое понимание требований экспертного совета СРО РОО, наша компания гарантирует прохождение экспертизы в СРО и получение положительного заключения.

В среднем по проведенным работам по уточнению кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости, к уровню сложившихся рыночных цен, показало снижение кадастровой стоимости от 2 до 2,5 раз.