Резюме компании


ООО «Воронежское Бюро оценки» работает на рынке оценочных услуг с конца 2002 года.

Бюро задумывалось как компания, способная решать самые сложные и нетривиальные задачи оценочного характера. С этой целью к работе в Бюро были привлечены специалисты, стоящие у истоков оценочной деятельности в Воронежской области.

Обладая 20-летним опытом практической работы, преломленным через призму преподавательской деятельности в вузах города, ведущие специалисты Бюро наработали значительное количество новых методик, существенно повышающих качество и доказательность оценки.

В частности, метод факторов производства, рекомендуемый федеральным стандартом оценки № 7, принятым в 2014 году, ООО «Воронежское Бюро Оценки» широко использовало начиная с 2011 года, являясь на тот момент первой и единственной компанией в стране, практикующей данную перспективную методику.

Бюро является пионером среди оценочных фирм региона по привлечению к проведению оценки сторонних экспертов из самых разных сфер практической деятельности.

Например, Бюро плодотворно сотрудничает с ведущими психолингвистами России при оценке таких нематериальных активов, как товарные знаки и коммерческие наименования, а к оценке сельскохозяйственных земель широко привлекаются ученые-аграрии.

Организация оценочных работ на базе большого практического опыта и фундаментальных научных знаний позволяет ООО «Воронежское Бюро Оценки» успешно решать самые сложные задачи по оценке всего спектра активов от патентов и векселей до крупных предприятий со стоимостью активов более 3-х миллиардов рублей.

За 13 лет своей деятельности ООО «Воронежское Бюро Оценки» выполнило более 3000 отчетов об оценке, разработало 58 инвестиционных программ и бизнес-планов.

В рамках государственной кадастровой оценки земли Бюро выполнено свыше 500 отчетов о рыночной стоимости всех типов земельных участков 11 регионов Российской Федерации.

Сотрудники компании неоднократно привлекались областной налоговой инспекцией и следственными органами в качестве экспертов-оценщиков.

Компанией разработана эффективная система внутреннего контроля, исключающая расчетные ошибки и методическую несогласованность при проведении оценочных работ.

За время своей деятельности ООО «Воронежское Бюро Оценки» по результатам выполненных работ ни разу не имело страхового случая.

  • Свидетельство союза оценщиков и экспертов черноземья

  • Специалистами ООО «ВБО» накоплен опыт
    оценки следующих видов активов:


    • оборудование и технологические линии в т.ч. уникальные (криогенное производство, комплекс по производству жидких взрывчатых веществ);
    • сельскохозяйственная техника разного вида и назначения;
    • автотранспорт, в т.ч. ущерб от ДТП;
    • объекты недвижимости, в т.ч. памятники историко-культурного наследия;
    • земельные участки разного вида функционального использования, в т.ч. относящиеся к категории уникальных: курорты, минеральные источники, особо охраняемые природные территории и т.п.;
    • определение рыночной ставки арендной платы за пользование недвижимым (здания, сооружения, земельные участки) и движимым (оборудование) имуществом;
    • акции ОАО и ЗАО в составе миноритарных и мажоритарных пакетов;
    • действующее предприятие (оценка бизнеса);
    • патенты и изобретения;
    • товарные знаки, в том числе неработающие.
    • Максимальная рыночная стоимость, полученная в ходе выполнения оценки конкретно взятого актива, составила более 7 миллиардов рублей.

      Опыт работы ООО «ВБО» по оценке рыночной стоимости земельных участков (проводимый в интересах Федерального Кадастрового Центра «Земля») можно рассматривать как не имеющий аналогов среди оценочных фирм Центрального Черноземья.

      Специалистами Воронежского Бюро Оценки было оценено более 700 земельных участков различного вида использования в т.ч.:

    • объекты водного фонда (пруды и водохранилища);
    • земли промышленности – земельные участки под складскими и производственными предприятиями, электростанциями, аэродромами различного назначения и т.д.;
    • земли особоохраняемых объектов – земельные участки под базами отдыха, пансионатами, курортами и т.д.:
    • земли придорожного сервиса – земельные участки в полосе отвода автомобильных дорог (АЗС, кемпинги, кафе, мастерские);
    • земли сельскохозяйственного назначения;
    • земли поселений.

    Данная работа проводилась как в интересах Воронежской области, Липецкой. Тамбовской, Курской, Белгородской, Архангельской, Калининградской. Новгородской, Тверской, Саратовской, Ивановской, Брянской, Псковской, Ростовской, Тульской, а также республики Марий Эл, Республика Бурятия.


    Клиенты и партнеры

    Государственные структуры


    • Главное управление государственным имуществом Воронежской области
    • Федеральный кадастровый Центр «Земля»
    • Налоговая инспекция Воронежской области
    • Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области



    Свыше 300 Юридических лиц, в т.ч.


    • ОАО «Рудгормаш»
    • ОАО Воронежский Ликеро-водочный завод
    • ОАО ЛВЗ «Бутурлиновский»
    • ОАО «Спирт завод «Ильмень»
    • ООО «Воронежская газовая компания»
    • ОАО Калачеевский сахзавод
    • ЗАО «Воронежстальмост»
    • ОАО «АПК «Союзагропром»
    • ФГУП Конструкторское бюро химавтоматики («КБХА»)

    ООО «ВБО» имеет аккредитацию при следующих кредитных организациях:

    • АИЖК РФ
    • Дельтакредит
    • ЦЧО банк Сберегательного банка РФ
    • Внешторгбанк
    • Россельхозбанк
    • Банк МДМ
    • Нордея банк
    • Воронежпромбанк
    • Банк Уралсиб
    • Инвестторгбанк
    • Балтинвестбанк
    • МТС Банк
    • Банк Москвы
    • Банк РОСТ
    • Банк Петрокоммерц
    • Транскапиталбанк
    • Банк "Открытие"
    • Татфондбанк
    • Банк Расчетов и сбережений
    • Банк Форштадт
    • Банк «ЮГРА»
    • Российский промышленный банк
    • Первобанк

    Предполагаемым использованием результатов
    оценки преимущественно являются:


    • Залог в обеспечение банковского кредита;
    • Совершение сделки купли-продажи;
    • Внесение активов в уставной капитал;
    • Подтверждение стоимости совершенной сделки купли-продажи;
    • Государственная кадастровая оценка земель Российской Федерации;
    • Сдача в аренду государственного имущества;

    Квалификационные аттестаты



    В своей работе ООО «ВБО», наряду с традиционными методами оценки,
    широко использует собственные методические разработки


    • методика оценки рыночной стоимости земельных участков, основанная на факторах производства;
    • методика оценки ликвидационной стоимости актива базирующаяся на т.н. «периоде владения активом залогодержателем»;
    • методика оценки коммерческих названий (товарных знаков, названий фирм и т.д.), разработанная совместно с ведущими психолингвистами России.

    Применение при оценке методов математической статистики (в т.ч. факторного анализа), экономической математики, теории игр и т.п. исключает из практики оценки использование т.н. «экспертного мнения оценщика», что существенно повышает объективность итоговых результатов.

    Накопленная компанией обширная информационная база, постоянный контроль за состоянием рынков, позволяют, по желанию заказчиков, специалистам ООО «ВБО» проводить экспресс-оценку рыночной стоимости активов.

    Одним из побочных направлений деятельности ООО «ВБО» является деятельность по разработке инвестиционных проектов, бизнес-планов и инвестиционный менеджмент. К данной работе широко привлекаются опытные специалисты в области экономики и юриспруденции, длительное время работающие с ООО «ВБО» на основе договорных отношений.

    Ценовая политика ООО «ВБО» базируется на минимальных тарифах на оценочные услуги, утвержденных наблюдательным Советом по оценочной деятельности РФ.

    Директор ООО «Воронежское Бюро Оценки»
    Д.В.МАКСИН